Living area
About 110 m²
Plot area
About 984 m²
Year built
Built in 2017
Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)

Wildertstraat 33 75

4861 PS, Chaam (Noord-Brabant)

Met enige trots mogen wij u deze werkelijk schitterende recreatiewoning op natuurpark de wildert aanbieden.

deze unieke woning is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de vele raampartijen met een prachtige interactie tussen binnen en buiten, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en een optimaal isolatiepakket. energiezuinig wonen is gegarandeerd doordat de woning beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen.

de woning is voorzien van een royale woonkamer in vide met een plafondhoogte van 4.60 meter en een schitterende lichtinval door de vele raampartijen rondom, luxe open keuken met een eiland en 2 wandopstellingen, hal, 2 separate toiletruimten, moderne badkamer, serre, berging en een zeer ruime slaapkamer op de eerste verdieping met een prachtig groen uitzicht over weideland en bos. het perceel van maar liefst 984m² biedt een parkachtige tuin rondom waar in optimale privacy kan worden genoten van rust in een oase van groen.

de recreatiewoning bevindt zich op het mooie natuurpark de wildert (voorheen eldoradopark) direct grenzend aan de uitgestrekte chaamse bossen. het park is bijzonder ruim opgezet met royale percelen en kenmerkt zich door een prachtige natuur met een volwassen bomenstand, gazonpartijen en diverse vijvers. daarnaast beschikt het park over een voetbalveld, speeltuin, natuurzwemvijver, jeu de boules baan en is er een restaurant direct naast het park gelegen.

vanaf deze locatie is de dorpskern van chaam met een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand gelegen en ook een basisschool, kinderopvang, horeca, bibliotheek, speelgelegenheid voor kinderen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden. heerlijk recreëren kunt u in de prachtige groene omgeving rondom chaam met haar vele bossen, fiets- en wandelroutes, natuurgebieden, vennen en diverse recreatiemogelijkheden. de uitvalswegen naar de omliggende dorpen zijn eenvoudig bereikbaar en binnen een twaalftal autominuten bent u in breda.

voor een juiste indruk van deze unieke woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

bouwjaar : ca. 2017
woonoppervlakte : ca. 110m²
inhoud : ca. 390m³
serre : ca. 21m²
perceelopp : ca. 984m²
aanvaarding : in overleg

indeling
begane grond:
de entree geeft toegang tot de hal waar vanuit bereikbaar de keuken en woonkamer, de badkamer en een separate toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, een natuurstenen komwastafel op meubel en mechanische ventilatie.
de luxe open keuken (ca. 6.36 x 4.23m) beschikt over een dubbele wandopstelling en een eiland en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met flexibele zones, een geïntegreerde plafondunit afzuigkap, vaatwasser, inbouw-koffiemachine, combi oven/magnetron, een stoomoven, koelkast met vershoudzone, vrieskast (7 laden) en een 1.5 spoelbak. het verlengde keukenblad met barfunctie biedt plaats aan 6 stoelen.
de keuken is afgewerkt met een moderne gietvloer, voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwspots en een strakke stucwerk wandafwerking. vanuit de keuken is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
de spectaculaire woonkamer (ca. 6.36 x 5.13m) met een speels niveauverschil is voorzien van een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming, een strakke stucwerk wandafwerking, een sfeervolle gashaard (7kw) en kent een plafondhoogte van maar liefst 4.60 meter. dankzij de grote raampartijen rondom kent op de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval en is er een heerlijke interactie tussen binnen en buiten.
deze woonkamer is door de prachtige lichtinval, het hoge plafond en het weidse uitzicht een bijzondere ruimte om in te vertoeven.
vanuit de woonkamer is er middels een dubbele schuifpui toegang tot het overdekte terras en de serre (ca. 6.36 x 3.30m) voorzien van een tegelvloer, een glazen schuifwand in 8 delen die heerlijk is open te zetten, elektra, verlichting en een sfeervolle vijverpartij. zowel het terras als de serre beschikken over een lichtdoorlatend maar waterdicht dakdoek welke helemaal is open te zetten bij mooi weer.
de moderne badkamer (ca. 3.35 x 2.86m) is voorzien van een royale inloopdouche met hand- en regendouche, sunshower, natuurstenen wastafel op meubel met dubbele geïntegreerde kraanelementen, ledspiegel en mechanische ventilatie.
achter de badkamer bevindt zich een royale bergkamer (ca. 4.41 x 2.86m) met toegang tot de achtertuin.

eerste verdieping:
middels de speelse open trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. hier vinden we de spectaculaire slaapkamer en een tweede separate toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, een natuurstenen fonteintje en een velux dakraam.
de bijzonder ruime slaapkamer (ca. 4.85 x 4.26m) is voorzien van een airconditioning installatie, mechanische ventilatie en beschikt over kamerhoge raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. door deze raampartijen is er een fantastisch uitzicht over weide- en akkerland richting het bos maar ook geen enkele inkijk door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing. wat moet het heerlijk zijn om hier te mogen wakker worden…

tuin
de recreatiebungalow is schitterend gelegen op een royaal en groen perceel van maar liefst ca. 984m2. de tuin is fluisterstil (op de vogeltjes na) en biedt naast een oase aan rust volop privacy. de tuin beschikt over een gazon, borders met een gevarieerde beplanting, overdekt terras met buitenkeuken, een aziatisch prieel in bamboe en een vrijstaande houten berging (5.08 x 3.54m) met een dubbele toegangsdeur en voorzien van elektra en voldoende daglicht.

bijzonderheden
- voor het algemeen onderhoud van het park is er een parkbijdrage van ca. € 1.225,- per jaar. in deze bijdrage zit ook een voorschot voor het waterverbruik;
- er is een vereniging van eigenaren voor de algemene gedeelten en bestuur van het park;
- permanent wonen is niet toegestaan op het park, permanente recreëren is dit wel;
- chaam biedt een heerlijk rustige woonomgeving en de gemeente kenmerkt zich door de prachtige natuur en bosrijke omgeving;
- chaam is centraal gelegen en zowel breda (12 minuten met de auto) als tilburg zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
- de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, geheel voorzien van hr++ beglazing en beschikt over energielabel a;
- de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- de woning beschikt over een eigen waterput voor de beregening van de tuin;
- de woning beschikt over een elektrische boiler (ca. 300 liter) voor de warmwatervoorziening en de vloerverwarming op de begane grond;
- de woning beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen verspreidt over beide dakvlakken. energiekosten zijn er in combinatie met de elektrische boiler dan ook nauwelijks te verwachten;
- de vele raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (op de driehoekige raampjes in de nok na);
- de woning is voorzien van een alarminstallatie;
- in de tuin, achter de berging, bevindt zich een 1000 liter gastank ten behoeve van de gashaard in de woonkamer;
- naast deze woning is een zogenaamde iglo bungalow gelegen. beide woningen worden separaat te koop aangeboden, maar zijn ook samen te koop.

algemeen
• in de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
in de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
•toelichtingsclausule nen2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
By arrangement
Permanent residence
Permanent residence is not allowed

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2017
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
110 m²
Plot area
984 m²
Content
390 m³
External storage space
18 m²
Building built. outdoor space
21 m²

Classification

Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Double sink, washbasin, vanity unit, walk-in shower
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Alarm system, TV cable, outdoor blinds, air conditioning, sliding doors, skylight, solar panels

Energy

Energy label
A pp
Energy label registration
17-07-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, hr glass
Heating
Floor heating partial, gas fireplace
Hot water
Electric boiler propery

Outdoor space

Location
Near woods, by park, on quiet road, open view, in wooded area
Garden
Garden around
garden location
And accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Chaam

Energy label this property

Energielabel A pp

Publishing energy label: 17-07-2024

Power consumption per year

4440 kWh

(Average detached house in Chaam)

Gas consumption per year

2010 m³

(Average detached house in Chaam)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.65% zonder NHG) was checked on 22-12-1993. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

WOZ valuation report

List of Affairs

Questionnaire B

AC_information residential ban_recreation park_03

ALV 2023_Financial documents

COVENANT BUILDING ON ELDORADO PARK

Eldorado Statutes 2024

Internal Rules

Minutes of ALV Eldorado 2022

STATUTES2009

Floor plans PDF

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Total population
4200 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
30%
65 and older
26%

Households in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Single without children
27%
Multi-person without children
38%
Households without children
65%

Households in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Households with one child
5%
Households with multiple children
30%
Households with children
35%

Homes in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Houses before 1945
12%
Houses between 1945 and 1965
12%
Houses between 1965 and 1975
22%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
14%

Homes in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Homes between 1995 and 2005
7%
Homes between 2005 and 2015
16%
Homes after 2015
3%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Average WOZ value
€ 331.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Addresses per km²
326
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 4861 Gemeente kaart alphen-chaam

MB Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews MB Makelaars

Wildertstraat 33 75, Chaam

€450,000 k.k. - Under bid